オリジナル断熱工法の田山工務店

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来年４月からの建築基準法大改正・・今のうちかな？
来年４月に何十年ぶりかの建築基準法の大改正が実施されます。
いってみれば、どんな建物でもハイエンドに近い性能をそなえることが義務
付けられるわけで、他にも手続き費用が大幅に増えますので建築費は間違
いなく上がります。　　ただでさえ高いのに。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どのくらい上がるのかといえば、驚くことに今現在で国内の新築住宅の平均
価格は４，５００万円を超えているそうですが、さらに１割程度は上昇するの
ではないかと言われています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

大体にして、坪単価が１００万から１２０万円もしているというのが異常な気
がしますが、これから新築とかできる人が激減するのではないかと思います

もちろん建設業全体も大不況まっしぐらですし、関連する裾野が広いもの
ですから、関係ないと思っている方々にもかなり影響が出てきそうです。　
やっぱり机の上でしかものを考えない人たちが決めているからでしょうね。

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窓リノベ補助金の残り枠いっぱいあります
エコ補助事業の窓リノベ補助金の申請受理額が予算の３９％ほどになって
いるようです。　当初すぐに枠いっぱいになるかとおもわれましたが意外と
伸び悩んでいるようです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

かなりオトクな制度なので今のうちに検討してみてはいかがでしょう。　　　
（実は我が家でも利用しようと画策中・・・）

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季節もですが、色々と動き始めています。
環境省などのエコ補助事業に関するお問い合わせも多くなってきました。

一番大きいのは窓リノベーション補助金かな、と思いますが既存の窓を断熱性
の高い窓に交換する工事などでは、窓の大きさや性能にもよりますが１箇所に
つき１０万円前後、最大２００万円までの補助金がもらえる制度がスタートして
います。　利用できるものは利用したほうが良いかと思いますしこうした機会を
ぜひ活かしてみてはいかがでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ちなみにこの制度、適用になるのは登録事業者が行う工事のみですので、ご
相談いただければと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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合板？パネル？ベニヤ？
先日コンパネとベニヤはなにか違うの？　というご質問をうけました。

ネットをご覧の方であればすぐに検索して解決されているかもしれませんが
ネットで調べても出てこないこともあるようなので、ちょっとだけ解説です。　　

ベニヤというのは木を薄くスライスしたもののことを言います。　それを接着
剤で重ね貼り合わせたものをベニヤ合板といいます。　普通「ベニヤ」と呼ん
でいるのはこのベニヤ合板のことです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

通常は強度を高めるために繊維方向を交互にかえて奇数枚重ね合わせるの
ですが、曲線の壁を造るときなどわざと合板をカーブさせて使いたい場合は
同一方向に繊維をそろえて貼り合わせた「まげベニヤ合板」というのも使わ
れます。　もちろん長辺方向に曲げやすいものと短辺方向に曲げやすいもの
の２種類があります。　あまり需要は高くないので値段は一般的な合板の５倍
くらいはしますが、デザインの自由度は高くなります。　　　　　　　　　　　　　　

ベニヤ合板の厚さは２．５ｍｍから３０ｍｍくらいまで数種類あり、表面の仕上
げ（平滑度や美しさ）により下地用と仕上げ用の２種類に分かれます。　　　　

材質に広葉樹を使ったものと針葉樹をつかったものがありますが、一般的に
は針葉樹合板は下地用で構造材として、広葉樹合板は仕上げ用に主として
使われ、使用する接着剤等により耐水性のタイプ１、それ以外のタイプ２があ
りますが、針葉樹合板は主としてタイプ２で使われることが多いです。　　　　

　同じ耐水性の合板でもコンクリート型枠用にもっとグレードを落としたのがコン
パネです。　これは通常厚みが１２ｍｍ、サイズは1800ｘ900ｍｍとなっていて
尺寸法の一般的な合板とくらべると数ミリだけ小さくなっています。　　　また、
表面にウレタン塗装したウレタック合板というのもコンパネの一種です。　屋外
で使うためホルムアルデヒドなどの有害物質の使用基準もないので、屋内では
使われないというか・・・使うのをさけるべき・・・ものです。　　　　　　　　　　　　　

その他建物の耐震壁などに使われる構造用合板という区分もあります。見栄
えは別として、接着材や品質などを規定して特に強度を保証したものです。　

こうした積層合板のほかには木チップをランダムに接着貼固めたＯＳＢ合板
もあります。合板と比較すると曲げ方向には若干弱いのですが引き裂くよう
な方向への力（せん断力）には数割増しに強いので耐震壁や外壁下地に良く
使われ、構造用パネルと呼ばれます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

用途によりそれぞれ使い分けられますが、デザイン的に表面の模様などを
活かして標準的な用途外で使われることもあります。　　　ただし、もともと
自然の木をスライス、あるいはチップにしたものを製品化したものですので
バラツキは当然あり、工業製品だからと言って完全に均質な物はありませ
ん。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　もし、色合いを合わせたいとかいうのであれば、どこかで妥協するか何千枚
ものなかから選んで使うことになります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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　住宅の調査・鑑定業務もおこなっています。
弊社企画設計部門のティーツー企画設計では既存木造住宅の調査・鑑定を
承っています。　特に一昨年４月からは法律が変わって中古住宅の売買の際に
は既存住宅の現況調査報告書の添付を求められられることが多くなりました。

この調査は今までいくつかあった民間資格ではなく、建築士がそのための
教育を受け合格し調査士登録した場合のみ行うことが可能となりましたので
中古住宅を売る、または購入することを考えている方は特にご注意ください。

一般的には街の不動産屋さんには宅地建物取引士はいても建築士はいません
ので、外部の建築士事務所などに依頼することになります。　　　　　　　　　　　

（自分で自分の物件を評価するのは不正行為につながるということで、もし
不動産屋さんに建築士がいたとしても第３者に調査鑑定を依頼しなくてはなり
ません。　俗にホームインスペクターと呼ばれる職業ですが、昨年からは
民間認定団体の資格ではダメで、上記のような認証資格が必要となりました。）

　できればこうした調査も現場を知り尽くした経験豊富な調査士を選ばれたほうが
良いかとは思いますが・・・もちろん。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そのほか300㎡以上の特定建築物では定期的な建物の調査報告が義務付けに
なりましたし、いろいろな面で既存の建物の調査・報告が要求される時代になって
おります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

耐震診断のほか、メンテナンスのための状態調査や、近隣工事による影響調査
や他社新築時のセカンドオピニオンのための施工調査などにも実績があります。　

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　住宅修繕・リフォーム工事は長い経験が必要
修繕やリフォーム工事に参入してくるホームセンターや不動産業など異業種企業
が近年多いですが、リフォームの中でもクロスの張り替えや設備の入れ替えなどは
外注任せにできるためほとんどはそうした工事が主体となっています。　　　　　　　　
　
ところが構造をいじる必要のある修繕・リフォームはそうした業者ではほぼ不可能
で、下請けの大工さんなどへお任せ、という状況になっているようですが、いまどき
「日本の職人さんはすごい」といえるような状況では決してないことはあまり知られ
ていないかもしれません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

材料の使い方や力の流れ、仕舞いや収まり（ちょっと専門用語になってしまいます
が）を熟知した大工職人は現在では高齢化し、本当に少なくなってしまいました。　

現在弊社で施工中の改修物件も天井などを壊してみると驚くような危険な施工が
されていたりする部分がありました。やはり知識と経験の蓄積が十分にないと
新築以上に難しいのが既存住宅の改修工事です。　　　　　　　　　　　　　　　　　

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暖房方式の多様化・２つの地中熱利用住宅や薪ストーブ利用
　２０年近く前からすすめてきました深夜電力ヒーター利用パッシブタイプの
地中熱工法ですが、現在、原発稼働の縮小などによる深夜電力料金の廃止や、
CO２排出規制の影響もあり、深夜電力を利用した生電気ヒーターからヒートポンプ
を使ったものへとほぼ完全に移行しています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　また、アクティブタイプの採熱井戸方式の地中熱利用工法もご利用いただけるよ
うになっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そのわけは圧倒的なコストダウン！良いのはわかっていたけど使えなかった、
いままで普通の人には手が出ないほど高価なシステムであった採熱井戸
プラス・ヒートポンプの設備を従来のシステム暖房設備程度の価格帯までコスト
ダウンすることに成功。　激安です。　もちろんさらにローコストをお求めのかた
には若干効率は落ちますが外気採熱型ヒートポンプやガス・ハイブリッドタイプ
ヒーター型も提供いたします。条件にあわせて選択の巾が大きく広がりました。

　それから近年人気の薪ストーブなども可能です。　再生エネルギーとして間伐
材などを利用した薪ストーブやペレットストーブを採用する方も増えているようで
す。　従来、高気密住宅と薪ストーブは相容れないものという認識も強かったの
ですが、外国製の高性能ストーブの中でもＦＦ式の外気をダクトで取り入れ、室内
の空気を燃焼に使わないタイプのものが手に入るようになってきたため高気密・
高断熱と薪ストーブの両立が可能になったからです。　　　　　　　　　　　　　　　　

　　メンテナンス性やコストの面ではまだ敷居が高いものの、生活のクオリティーを
求める方には人気のようですね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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空気の温度と体感上の暖かさはまったく異なるものです
『温度測定データを見たけど室温が２０度前後じゃ低すぎて寒いんじゃないの？』
というご質問をいただきました。　確かにそうですね・・・でもそれは従来のストーブや
エアコンなどの暖房での話し。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
なおかつ断熱性能や蓄熱性能が十分にない建物の場合の話です。

室温（体感温度）は（空気温度＋周囲の壁・床・天井の温度）／２。
つまりストーブなど熱風が出ていても壁や天井や床の温度が低ければ寒く感じ、　逆に
壁・床・天井が万遍なく暖かければ空気の温度は２０度程度でも十分暖かいです。

実際に高断熱かつ輻射熱暖房環境を経験したことのない方だと想像がつきづらいようで
すが就寝時などでは２０度は暑すぎて寝苦しいほどで１５度以下で十分ですよー。　